Кадастровая палата

Кадастровая палата (6)

Изменения в законодательстве, консультации.

 Люди, которые хотя бы однажды переоформляли недвижимость, знают, сколько требуется сил, терпения и времени на то, чтобы пройти всю процедуру от начала до конца. Но современные технологии не стоят на месте, и с каждым годом получать государственные услуги становится проще.

 24 июля свой профессиональный праздник отметили специалисты, чья работа связана со сферой землеустройства и кадастра. Профессия «кадастровый инженер» является относительно молодой для нашей страны. Люди, никогда не обращавшиеся к данным специалистам, имеют довольно смутное представление о их работе. А ведь без участия кадастровых инженеров не обходится практически ни одна процедура в сфере оформления недвижимости.

 

Любой правообладатель может оказаться в ситуации, когда его земельный участок вошел в границы зоны с особыми условиями использования территории. Само понятие «зона с особыми условиями использования территории» говорит об ограничении прав собственника или потенциального покупателя в использовании земли, поскольку на определённую территорию, расположенную в границах зоны, вводится особый режим её использования.

 Интернет-отрасль в России стремительно развивается, и, как следствие, спрос на онлайн-сервисы стремительно растет. Росреестр идёт в ногу со временем – ведомство делает ставку на развитие бесконтактных технологий взаимодействия с гражданами и бизнесом. Росреестром уже очень давно запущена и успешно действует система предоставления услуг в электронном виде. 

 Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществляется выдел (исходный земельный участок), сохраняется в измененных границах.

В 2016 году на территории Иркутской области проведена кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения, включая земельные участки для ведения садоводства, огородничества, дачного строительства, расположенные за пределами населённых пунктов.      

Результаты оценки утверждены постановлением правительства Иркутской области и начнут применяться с января 2018 года. До конца текущего года для расчёта кадастровой стоимости участков по-прежнему будут использоваться действующие в настоящее время результаты кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения.

Более чем в два раза, по сравнению с предыдущей оценкой, увеличилась в среднем по области стоимость квадратного метра для земельных участков садоводческих и огороднических объединений (с 63,54 руб. до 151,06 руб.). Для земельных участков дачных объединений наблюдается незначительное уменьшение кадастровой стоимости (с 235,75 руб./кв. м до 231,29 руб./кв. м). Самая высокая кадастровая стоимость у земельных участков садоводческих, огороднических и дачных объединений, расположенных в Ольхонском районе (382,99 руб./кв.м). Самые низкие удельные показатели кадастровой стоимости в Мамско-Чуйском (25,65 руб./кв. м) и Чунском (28,02 руб./кв. м) районах.

Что касается земель, предназначенных для нужд сельского хозяйства, кадастровая стоимость за 1 кв. м в среднем по региону увеличилась на 4% для сельскохозяйственных угодий (с 1,46 руб. до 1,52 руб.) и на 37% для участков, занятых зданиями и сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции (с 5,5 руб. до 7,56 руб.).

Ознакомиться с постановлением № 159-пп от 15.03.2017, которым были утверждены результаты оценки, можно на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru). В приложении №1 к документу можно увидеть стоимость оцененного участка за 1 кв. м в рублях, величину кадастровой стоимости за весь участок, а также значение его площади, использованной при определении кадастровой стоимости.

 

Оспорить кадастровую стоимость любое заинтересованное лицо может в судебном порядке или в специальной комиссии при Управлении Росреестра по Иркутской области. Информацию о работе комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости можно получить по телефонам в Иркутске: 45-02-62, 45-01-73 и 45-03-37, или по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, 70, каб. 112.