Кадастровая палата

Кадастровая палата (30)

Изменения в законодательстве, консультации.

В октябре комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Иркутской области рассмотрела на 44 % больше заявлений. В результате работы комиссии у 44 из 70 земельных участков, в отношении которых были поданы обращения, кадастровая стоимость была снижена в общей сложности на 1,036 млрд руб.

 

Всего за десять месяцев 2018 года комиссия при Управлении рассмотрела 561 заявление в отношении 611 объектов недвижимости (594 земельных участков и 17 объектов капитального строительства). Более чем по половине заявлений приняты положительные решения об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной, в результате чего кадастровая стоимость объектов недвижимости была уменьшена в общей сложности на 5,7 млрд руб. Наибольшее количество обращений было принято ведомством в январе и августе. Тогда кадастровая стоимость рассмотренных на комиссии объектов недвижимости была снижена на 928,7 млн и 808 млн руб. соответственно.

Жители Иркутской области могут получить услуги Росреестра в личном кабинете на официальном сайте ведомства. Сервис также позволяет пользователям просматривать и контролировать сведения о своих объектах недвижимости.

В разделе «Мои объекты» личного кабинета правообладатель может получить информацию о принадлежащих ему объектах недвижимости (о кадастровом номере, адресе, площади, кадастровой стоимости объекта, правах и обременениях недвижимости).

 Продажа земельной доли земель сельскохозяйственного назначения без выделения земельного участка из коллективной собственности возможна только другим сособственникам либо использующим этот земельный участок сельскохозяйственной организации или гражданину – члену крестьянского (фермерского) хозяйства. Поэтому всё чаще собственник земельной доли принимает решение о выделе своей доли «в натуре».

 Оформление прав на объекты недвижимости во многих случаях невозможно без кадастрового учёта этих объектов. Подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учёта сведения об объектах недвижимости (далее – кадастровые работы), осуществляется  кадастровыми инженерами либо организациями, имеющими в штате таких специалистов. Результатом выполнения кадастровых работ является межевой план, технический план, а также акт обследования прекратившего своё существование объекта недвижимости.

 Интернет стал неотъемлемой частью нашей жизни. Всё чаще мы получаем услуги, не выходя из дома. Для этого необходимо только иметь доступ к всемирной сети. Благодаря современным технологиям весь документооборот переходит в электронный вид. Для того, чтобы воспользоваться государственными услугами через сайт, подписывать документы, направленные в ведомства, или получать подписанные письма, договоры и уведомления необходимо иметь цифровую подпись.

 Дома, квартиры, земельные участки и другие объекты недвижимости, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), имеют свой уникальный кадастровый номер. Данный номер, в отличие от почтового адреса, не изменяется, а значит, является наиболее надёжным идентификатором, позволяя однозначно выделить объект среди прочих.

 Сделки с недвижимостью требуют повышенной бдительности. Поэтому, приобретая земельный участок или жильё, следует узнать, кто вправе распоряжаться этой недвижимостью, или убедиться, что она не под арестом или залогом. Единственный способ получить сведения в этих или других случаях – это заказать выписку из Единого реестра недвижимости.

 С начала июля 2017 года филиал Кадастровой палаты по Иркутской области осуществляет дополнительные виды деятельности.

 В настоящее время особенно актуальны вопросы, затрагивающие перевод нежилого помещения в жилое и наоборот. Это вытекает из современного состояния рынка жилья, характеризующегося быстрым развитием городской инфраструктуры.

 2017 год стал для Росреестра годом стабилизации. В Росреестре обобщены лучшие практики по основным направлениям деятельности службы. Для кадастровой палаты подготовлена стратегия дальнейшего развития, в которой предусмотрены новые направления деятельности.