24 Октябрь 2017

Новый закон о садоводстве и огородничестве Избранное

400 раз

 С вступлением в силу с 01.01.2019 года Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» владельцев нескольких соток земли, на которых они выращивают яблоки и огурчики, ждут большие перемены.

 Новый закон оставляет две формы некоммерческих объединений граждан для ведения загородного хозяйства: садоводческое и огородническое товарищества. Остальные семь форм, в том числе и дачная, упраздняются.

 Чем отличаются садоводы и огородники?

 Садовый земельный участок – земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.

 Садовый дом – здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.

 Огородный земельный участок – земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур.

 Хозяйственные постройки – сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.

 Можно ли создать два товарищества в границах одной территории?

 Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

 Собственники садовых и огородных участков, расположенных в границах одной территории, вправе создать только одно товарищество. Норма введена для того, чтобы не было споров о пользовании общим имуществом.

 Какие взносы должны платить садоводы и огородники?

 Только членские и целевые (сейчас существуют еще вступительные, паевые и дополнительные). Взносы должны платить как члены товарищества, так и те, кто не входит в них, – так называемые садоводы-индивидуалы. Это значит, что гражданин может заниматься садоводством и огородничеством, не участвуя в товариществе. Сумма взносов для индивидуалов такая же, как у членов товарищества.

 Взносы могут быть потрачены на уплату налогов, приобретение, создание и содержание имущества общего пользования, ремонт объектов капстроительства общего пользования, услуги и работу товарищества по управлению общим имуществом.

 Взносы члены товарищества вносят на его расчётный счёт. Размер взносов и сроки внесения члены товарищества определяют на общем собрании.

 Любой член товарищества может посмотреть финансово-экономическое обоснование и бухгалтерскую отчетность. Он вправе также затребовать копии этих и других документов за плату, не превышающую стоимость изготовления копий.

 Могут ли садоводы и огородники рассчитывать на поддержку муниципалитетов?

 Закон подчёркивает социальную значимость садоводства и огородничества, потому должны быть разработаны муниципальные программы по поддержке этой деятельности. Речь может идти о снабжении товариществ теплом, электричеством, водой, газом, топливом, обеспечении водоотведения, финансировании кадастровых работ.

 Придётся ли владельцам перерегистрировать дачные участки?

 Нет. Такие виды разрешенного использования, как «садовый участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный участок», «для ведения дачного хозяйства», «для дачного строительства», указанные в правоустанавливающих документах, считаются равнозначными. Все они считаются садовыми участками.