09 Август 2017

Строиться под ЛЭП – себе дороже Избранное

167 раз

 О том, что самовольно возводить какие-либо постройки под высоковольтными линиями электропередач строго запрещено, знает каждый. Тем не менее в надежде на русский авось – строят. Особенно этим грешат в дачных кооперативах, расположенных поблизости от ЛЭП. Вместо того чтобы соорудить разрешённый законодательством небольшой сарайчик для хранения инвентаря, некоторые умудряются отгрохать чуть ли не дворец. Понять стремление этих людей к лучшему можно, но в иных случаях им явно не позавидуешь. Очередные  сложности у дачников возникли недавно, а точнее с момента принятия решения о строительстве ещё одной ЛЭП-500, которую должны протянуть для нужд нефтяников.

  Подробно о ситуации, в которой оказались в связи с этим некоторые дачники, шёл недавно разговор на пресс-конференции, организованной департаментом недвижимости администрации города. Как отметил руководитель ведомства А. Ю. Федотов, протяжённость новой линии в черте города составит 6 километров 350 метров. Причём место её прокладки выбрано с таким расчётом, чтобы минимизировать ущерб, который будет нанесен окружающей среде, городскому имуществу и людям. По сути, ЛЭП пройдёт между двумя уже существующими линиями электропередач, то есть там, где строиться запрещено по закону. Казалось бы, пострадавших при таком раскладе быть в принципе не должно. Однако, как выясняется, это далеко не так. В ряде кооперативов, попавших в зону влияния будущей электромагистрали, многие участки придётся ликвидировать, а стоящие на них сооружения – сносить. Причём если этого не сделает владелец, то территорию всё равно зачистят за его счёт. Таков закон, незнание которого не освобождает, как известно, от ответственности.

 Как ни мала протяжённость линии электропередач в городе, она затронула интересы многих членов садово-огородных и дачных организаций. И самое печальное состоит в том, что они по закону не могут в полной мере претендовать на возмещение ущерба в результате изъятия дачных участков и строений на нем. Однако департамент недвижимости предпринимает меры для того,  чтобы люди хоть что-то получили. Если говорить о земле, то «переселенцам поневоле» предлагаются участки в тех же кооперативах, но уже не входящих в запретную для строительства охранную зону. В «Искре», к примеру, изымается немногим больше 16 тысяч квадратных метров земли(16 238), а взамен могут предложить 35 700. В «Кедре» изъятию подлежит 81 164 «квадратов», а предлагается 201 600. Аналогично и в других кооперативах. Конечно, новую землю придётся, что называется, доводить до ума, но таковы реалии. Есть также вариант получить участок в другом кооперативе. У департамента недвижимости есть договорённость с рядом садово-огороднических кооперативов, где есть свободная земля. Так, до 300 участков готов предложить «Коммунальник», 20 обещает «Ландыш», и 100-150 участков есть в «Лесниках». Причём понимая всю неприглядность ситуации, в этих товарищества готовы освободить новых членов от взносов сроком на два года.

 Итак, с землёй вопрос вполне решаем. Если же говорить о денежной компенсации, то здесь не всё так просто. По предварительной договоренности заказчик готов пойти на возмещение ущерба, однако не конкретным людям, а кооперативам в целом. И уже потом правления распределят эти деньги тем, кто был вынужден покинуть «насиженное гнездо». С размером пока полной ясности нет. Понятно лишь, что она не должна быть равной для всех. Ведь у одних на участке снесут небольшой сарай, у других – двухэтажный дом с беседкой и баней в придачу.

 Безусловно, не все в конечном итоге останутся довольны. Такова уж человеческая натура. Казалось бы, все точки над «i» в таких ситуациях может расставить суд. Но нет, Фемида здесь не поможет. Ведь на руках у людей нет практически никаких документов, подтверждающих право владение зданием или сооружением на участке. Их и быть не должно, так как строительство незаконное. В результате человек может вообще остаться без какой-либо поддержки. Вот почему остается надеяться на справедливость решений правлений по данному вопросу.

 К сожалению, в результате строительства новой ЛЭП-500 будет нанесён ущерб не только отдельным дачникам, но и кооперативам в целом. Где-то придётся перекладывать водопроводы, изменять схемы подъездных путей, демонтировать старые и строить новые участки линий электроснабжения 0,4 киловольта. Чтобы максимально полно компенсировать ущерб, в кооперативах уже сейчас должны были быть готовы все документы, подтверждающие его. Пока же оперативностью могут похвастаться лишь председатели «Труда» и «Искры», остальные что-то не очень торопятся. Между тем, недалёк тот день, когда в кооперативы придут представители организации-оценщика, нанятой заказчиком. Понятно, что по закону учитывать интересы кооперативов они обязаны, но считать постараются в пользу тех, кто платит деньги. Поэтому отстаивать свои интересы председателям и правлениям будет гораздо легче, имея на руках всю необходимую документацию.